BC省投机税新政,究竟动了谁的奶酪?

鸿泰移民2019-01-17 06:35:11

2018年的财政预算中,BC省政府宣布将立法实施征收年度投机税(speculation tax。该税将在2018年纳税年度生效。大部分BC省屋主将不受此税影响。投机税将针对BC省的外国和国内投机者。这些业主是指在BC省的物业不是自住或不符合资格出租的

卫星家庭指全球收入高的家庭在BC省缴纳很少的所得税,同样也是征收对象。


投机税将适用于大温哥华地区,菲莎河谷,省府维多利亚地区,纳奈莫地区以及基隆拿和西基隆拿地区

2018年,评估价值为$1000加元征收$5加元的税率计算。在2019年,这个税率将会增加,$1000加元征收$20加元


例如:

价值为100万加元的房屋,2018年的投机税为$5000加元;而2019年,将支付$20000加元。

豁免情况

大多数BC省业主将不受该税影响。包括:

主要自住房(不包括卫星家庭)

合格的长期出租物业

某些特殊情况

 

所得税抵免

对于支付BC省所得税的人士,将提供不可退还的所得税抵免,以抵消所引入的投机税。这将抵消大部分未居住在BC的个人以及卫星家庭所拥有的空置和短期租赁物业的税收。

常见问题

新的投机税何时生效?

投机税将在2018纳税年度生效。业主会在2018年秋季收到他们的第一份税收通知。

 

谁需要交税?

投机税将针对BC省的国内外投机者。投机税将针对BC省的外国和国内投机者,这些业主是指在BC省的物业不是自住或不符合资格出租的。相应的所得税抵免将抵消大部分未居住在BC的个人以及卫星家庭所拥有的空置和短期租赁物业的税收。

 

什么是合格的长期租赁物业?

这些细节以及如何申请豁免/收入税收抵免的信息将在投机税实施前公布。

 

卫星家庭是否需要缴税?

是的,卫星家庭将要求缴纳税款。政府将收集屋主的信息,以及识别全球收入高的家庭。这些家庭将不适用主要自住房豁免要求。如果他们在BC省缴税,他们会仍有资格申请所得税抵免。

 

我住在BC省外,但在该地区拥有住宅物业。需要交税吗?

如果该物业不符合长期租赁条件,需要交付。

如果在BC省有两套房呢?如居住在温哥华的居民,在基隆拿拥有另一套物业呢?

对于支付BC省所得税的人士,将提供不可退还的所得税抵免,以抵消所引入的投机税。这将抵消大部分未居住在BC的个人以及卫星家庭所拥有的空置和短期租赁物业的税收。

 

我有一个可能要缴税的物业。该如何避免这种税呢?

主要自住房和合格的长期出租物业将不受该税影响。

 

该税收如何管理?我如何申请豁免/收入税收抵免?

投机税将由省政府管理,与正常范围财产税制系统的管理不同。

省将通过邮件发出通知,通知业主到BC省政府网站,其中将包含电子税务表格。通知将包含有关各种豁免的信息。

 

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